纵观近两个月的土地市场，几近可以用宗宗重磅来形容，环城、市区的几宗土地出让都受到了较高的关注，而出让价格也比较令人咋舌尊龙人生就是博!ag旗舰厅app。众所 尊龙人生就是博!ag旗舰厅app，土地出让价并不等同于该地块新房项目售价，中间另算上加营销费用等等，房源售价将会是出让楼面价的近2倍。如此，才会有了“面粉价贵过面包价”的调侃尊龙人生就是博!ag旗舰厅app尊龙人生就是博!ag旗舰厅app。
对于购房者来说，市区可以算是置业优选区域。区域发展丰富而成熟，生活配套体系大多已经过居民多年实际检验，无论是本市置业者或者外地购房族尊龙人生就是博!ag旗舰厅app尊龙人生就是博!ag旗舰厅app，在能力范围内基本都会先看看市区新房。然而，“好货不便宜”尊龙人生就是博!ag旗舰厅app，由于自身区域、配套等优势和目标客群范围较广，部分市区新房价格也并不“美丽”。
市区房价大多已步入3万档，以90㎡的小户型为例，总价在270万/套左右，首付3成、新商贷利率尊龙人生就是博!ag旗舰厅app尊龙人生就是博!ag旗舰厅app、30年的情况下，需要准备首付81万元左右尊龙人生就是博!ag旗舰厅app尊龙人生就是博!ag旗舰厅app，月供约10030元尊龙人生就是博!ag旗舰厅app尊龙人生就是博!ag旗舰厅app。
对于工薪族来说，凭一己之力在市区置入一套新房并不容易。即使首付可以“啃老”，月供也是一笔不小的开支尊龙人生就是博!ag旗舰厅app。暂且假设夫妻双方的月薪均为5000元，每月花费暂定2000元，则小两口每月结余约为8000元尊龙人生就是博!ag旗舰厅app。这还是不算偶尔会发生的大开销。俗话说“一分钱难倒英雄汉”，正因如此，部分工薪刚需客群外溢到环城尊龙人生就是博!ag旗舰厅app。对于刚需族来说尊龙人生就是博!ag旗舰厅app，市区或是环城，似乎已经没那么难选。在总价更低的基础上，环城因为接近市区得以分享配套资源，并且环城的自身发展已经逐渐提升，配套更加完善。并且可选的在售项目更多，不用太为了“买不到”而抓狂尊龙人生就是博!ag旗舰厅app。不用为了供房而节衣缩食，降低生活质量；每月余下的钱尊龙人生就是博!ag旗舰厅app，说不定还能供辆车。
当然刚需族买房不仅仅只看价格，性价比才是关键。仅仅是价格更低，也不会为各位看官做推荐。环城楼盘之所以越来越受青睐，还因为其越来越完善的区域规划和配套发展。下面来分别看看环城四大区域都有哪些魅力。
前几年尊龙人生就是博!ag旗舰厅app，津南的项目往往打着低价牌吸引购房者，平均房价经常在环城四区内垫底尊龙人生就是博!ag旗舰厅app。2016年开年沉寂已久的津南区再次进入大家的视线尊龙人生就是博!ag旗舰厅app，随着各大高校进驻海河教育园，周边的热度开始上涨尊龙人生就是博!ag旗舰厅app。2016年开年沉寂已久的津南区再次进入大家的视线。
津南区共分为咸水沽、辛庄、海河教育园区等几个重点板块，其中要说配套较为成熟的话非咸水沽莫属。咸水沽是津南人民心中的CBD，也是津南区政府所在地，集中了津南区大部分公共资源，有繁华的月坛步行街、津沽新街等，拥有咸水沽市场尊龙人生就是博!ag旗舰厅app、紫江路市场等数个大型商贸市场，完全能够满足区域内人们的日常生活购物需求。
辛庄与河西区接壤尊龙人生就是博!ag旗舰厅app，河西区的房价一涨再涨，不少市区的购房人群转战外环周边，把“城区”的范围一下扩展到环城四区，而对于河西的购房者来说尊龙人生就是博!ag旗舰厅app，辛庄片区的优势不言自明。
2015年尊龙人生就是博!ag旗舰厅app，随着南开学校尊龙人生就是博!ag旗舰厅app、育才儿坊幼儿园、天津大学、南开大学的进驻，海河教育园区教育线逐渐形成。海河教育园功能分区明显并且日渐成熟，这将给该板块带来更加完善的医疗、教育尊龙人生就是博!ag旗舰厅app、商业、交通等生活配套，为居民提供服务尊龙人生就是博!ag旗舰厅app尊龙人生就是博!ag旗舰厅app。
动态：富力又一城合力园11#在售，主推112、141平（建面）户型尊龙人生就是博!ag旗舰厅app。价格区间13500-14000元/平（建面）。
交通状况：公交交通165路，629路，705路，719路，808路等在西大桥站下车可达
女生刚需自住首付大概40万尊龙人生就是博!ag旗舰厅app，总价少于120万，太少了所以没有什么可挑的余地，您觉得是五号线月牙河那站附近的老房子比较好还是东惠的一室比较好？预算太少了也挺头疼的。。尊龙人生就是博!ag旗舰厅app。虽然也有想法富力又一城，但是又觉得没车还是偏远了点。。
津南新城小区有些什么便民设施，有商场、菜市场什么的有没有，居住起来方便不方便？
津南新城这个小区房价有增值空间么，去年好像也涨了很多，今年不知道能不买？
